Ειδήσεις - Δευτέρα 30 Αυγούστου 2010

Σε νέα βάση θεμελιώνεται το επάγγελμα του κτηματομεσίτη

Η ΠΟΛΙΤΕΙΑ προωθεί σχέδιο νόμου με αντικείμενο τη λειτουργία του μεσιτικού επαγγέλματος, κάτι το οποίο η αγορά περίμενε πολλά χρόνια και ως εκ τούτου, εργαζόμενοι στον χώρο αυτό, αν και γνωρίζουμε ελάχιστα για το περιεχόμενό του, η πρωτοβουλία και μόνο της πολιτείας αποτελεί σημαντικό βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση.

Αναμένουμε το εν λόγω σχέδιο να τεθεί προς διαβούλευση, ώστε το τελικό κείμενο που θα διαμορφωθεί να ανταποκρίνεται στις ανάγκες ενός σύγχρονου κράτους-μέλους της Ευρωπαϊκής Eνωσης.

Το επάγγελμα του κτηματομεσίτη στη χώρα μας θεωρείται από πολλούς «παρασιτικό» που χαρακτηρίζεται από έλλειψη κανόνων λειτουργίας, αντιμετωπίζεται δε με μεγάλη δυσπιστία, τόσο από την τοπική κοινωνία όσο και από τους επενδυτές.

Για να ασκήσει κάποιος το επάγγελμα του κτηματομεσίτη σήμερα απαιτείται:

1. Πιστοποιητικό μη πτωχεύσεως, 2. Πιστοποιητικό δικαστικής απαγόρευσης, 3. Απόσπασμα ποινικού μητρώου και 4. Απολυτήριο τουλάχιστον Γ'Α Γυμνασίου. Δεν απαιτείται καμία επαγγελματική εξειδίκευση που να αποδεικνύεται με κάποιο επαγγελματικό τίτλο σπουδών, δεν απαιτείται εμπειρία, απαραίτητη προϋπόθεση για κάθε επάγγελμα, πόσο μάλλον για αυτό του κτηματομεσίτη, όπου το αντικείμενο της μεσιτείας αφορά ποσά δεκάδων χιλιάδων ή εκατομμυρίων ευρώ.

Πρέπει να τονίσουμε δύο βασικά σημεία του νομοσχεδίου –πάντα με σημείο αναφοράς το ανεπίσημο προσχέδιο– που είναι:

• Η σύμβαση μεσιτείας να καταρτίζεται εγγράφως, όπου πρέπει να καθορίζονται με ακρίβεια και σαφήνεια τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των μερών καθώς και το ποσό ή ποσοστό της μεσιτικής αμοιβής ώστε να αποφεύγονται οι διενέξεις που πολλές φορές καταλήγουν στα δικαστήρια. Μια παρέμβαση που μας βρίσκει απόλυτα σύμφωνους.

• Εισάγεται η ειδικότητα του «βοηθού μεσίτη», που κατά την άποψη μας είναι πολύ σημαντική παρέμβαση. Ο βοηθός μεσίτη, αφού αποκτήσει επαγγελματική εμπειρία και έχει τα τυπικά προσόντα, να μπορεί να γίνει κτηματομεσίτης μετά από χρονικό διάστημα που ο νόμος θα ορίζει.

Τα μεσιτικά γραφεία που λειτουργούν σήμερα στη χώρα μας είναι κατά κανόνα, γραφεία ενός ατόμου, υπάρχουν βέβαια και επιχειρήσεις πολύ καλά οργανωμένες, που διαθέτουν τμήματα συμβούλων ακινήτων, εκτιμητών, νομικών υπηρεσιών με προσωπικό υψηλού επιπέδου εξειδίκευσης (όπου σε πολλές περιπτώσεις εκπροσωπούν μεγάλους πολυεθνικούς ομίλους του παγκόσμιου χάρτη στον κλάδο των ακινήτων).

Τέλος, πιστεύουμε ότι το νομοσχέδιο αυτό αποτελεί ευκαιρία για την αναβάθμιση του επαγγέλματος, ιδιαίτερα σε μια κρίσιμη οικονομική συγκυρία για τη χώρα μας, όπου η κτηματαγορά γενικότερα καλείται να παίξει σημαντικό ρόλο για την έξοδο από την κρίση.

Πηγή: www.express.gr