Τετάρτη 12 Δεκεμβρίου 2018

Νέα αναστολή για το φόρο υπεραξίας ακινήτων

Από το 2014 όταν ψηφίστηκαν οι διατάξεις για επιβολή φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων, δεν εφαρμόστηκαν ποτέ. Πάνε ακόμα ένα χρόνο πίσω για τις 31/12/2019. Τι προβλέπει ο νόμος για τους συντελεστές και το αφορολόγητο όριο.

Στο «ψυγείο» θα παραμείνει και το 2019, ο φόρος υπεραξίας κατά τις μεταβιβάσεις ακινήτων. Αυτό προβλέπει μεταξύ άλλων νεότερη τροπολογία η οποία κατατέθηκε στη Βουλή, σύμφωνα με την οποία «αναστέλλεται για ένα ακόμα έτος ο φόρος υπεραξίας», έως και τις 31-12 2019.

Από το 2014 όταν ψηφίστηκαν οι διατάξεις για επιβολή φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων, δεν εφαρμόστηκαν ποτέ. Κάθε χρόνο, στα τέλη Δεκεμβρίου ψηφίζεται μια τροπολογία με την οποία ο φόρος υπεραξίας μπαίνει στο «ψυγείο» για το επόμενο έτος αλλά μέχρι τώρα- άγνωστο γιατί- δεν έχει καταργηθεί.

Οι «παγωμένες» διατάξεις προβλέπουν ότι:

- Ο φόρος υπεραξίας επιβάλλεται με συντελεστή 15% στο κέρδος που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης κάθε ακινήτου. Ο φόρος επιβαρύνει τον πωλητή του ακινήτου ενώ ο αγοραστής θα οφείλει φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

- Εφόσον ο φορολογούμενος έχει διακρατήσει το ακίνητο που πουλάει για πέντε τουλάχιστον έτη από τη στιγμή της απόκτησής του, η υπεραξία θα είναι αφορολόγητη μέχρι του ποσού των 25.000 ευρώ.

- Όσοι μεταβιβάσουν ακίνητα τα οποία έχουν στην κατοχή τους πριν το 1995 απαλλάσσονται από το φόρο υπεραξίας.

Όλα τα παραπάνω, θα ίσχυαν εάν ο φόρος είχε ενεργοποιηθεί.

Έλενα Λάσκαρη e.laskari@euro2day.gr

Πηγή: https://www.euro2day.gr