ΘΕΜΑ: Εφαρμογή μέσου συντελεστή δόμησης, μετά την ισχύ του ν. 4269/2014

ΣΧΕΤ. :

1. Το υπ΄αριθμ. πρωτ. ΠΕ.ΧΩ./Φ.16/101/09.02.2015 έγγραφο της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής (Αρ. Πρωτ. ΥΠΑΠΕΝ 7065/17-02-2015)

2. Το υπ΄αριθμ. πρωτ. οικοθεν/3956/13-08-2014 έγγραφο του Δήμου Αγρινίου (Αρ. Πρωτ. ΥΠΕΚΑ 39470/20-08-2014)

Σε απάντηση των παραπάνω σχετικών σας γνωρίζουμε ότι η κατάργηση των άρθρων του Ν. 2508/97 δε συνεπάγεται την κατάργηση των Διοικητικών Πράξεων οι οποίες εκδόθηκαν κατ΄ εξουσιοδότηση του Νόμου και οι οποίες δεσμεύονται από τις ρυθμίσεις των διατάξεων του.

Συμπερασματικά σας γνωρίζουμε ότι οι χρήσεις γης που έχουν καθορισθεί από ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ με τις διατάξεις του Ν. 1337/83 ή του Ν. 2508/97 μετά τις 13/06/1997 (ημερομηνία δημοσίευσης του ν. 2508/97) είναι δεσμευτικές και απαγορεύεται η χορήγηση οικοδομικών αδειών για την ανέγερση κτιρίων μη συμβιβαζομένων προς τη χρήση που προβλέπεται από αυτά. Για τα ΓΠΣ που έχουν εγκριθεί πριν τις 13/06/1997 ισχύουν όσα προβλέπονται στο άρθρο 51 του ν. 4178/2013 όπως διευκρινίστηκαν στη συνέχεια με το με αρ. πρωτ. 5113/24-02-2015 έγγραφό μας.

Τέλος όσον αφορά σε περιοχές στις οποίες ισχύουν Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια που έχουν εγκριθεί σύμφωνα με τις διατάξεις των παρ. 8 & 9 του άρθρου 4 του Ν 2508/97 μέχρι την έγκριση πολεοδομικής μελέτης απαγορεύεται η έκδοση οικοδομικών αδειών με συντελεστή δόμησης μεγαλύτερο από το μέσο συντελεστή δόμησης που προβλέπεται από το ΓΠΣ.

Ο ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ ΤΗΣ Δ/ΝΣΗΣ

Θ. ΨΥΧΟΓΙΟΣ